הסכם בין יורשים

פעמים רבות אדם נפטר ויורשיו רוצים לחלק את הרכוש שנותר ביניהם. מה קורה אם רוצים לחלק את הרכוש בדרך שונה מהחלוקה שכתב המנוח בצוואתו? בדיוק לשם כך קיימת ליורשים אפשרת לערוך הסכם בין יורשים. מה אומר הסכם זה? מה מקורו בחוק? כיצד הוא רלוונטי לגבי קבלת הנכסים ביחס ליורשים וכמובן מה תפקידו של עורך הדין בעניין? כל הפרטים הרלוונטיים במאמר זה.

הסכם בין יורשים - עורכי דין עקראוי את מזרחי ושות'

מה הסכם בין יורשים?

חוק הירושה, התשכ"ה – 1965, הוא החוק המסדיר את דיני הירושה בישראל. חוק זה מתייחס בין היתר לשאלות כיצד מתבצעת חלוקת העיזבון על פי צוואה או כשאין צוואה, מה סדר הירושה היורשים השונים וכן אופן חלוקת הרכוש במקרה בו היורשים רוצים לעשות זאת באופן שונה מדרכו של המוריש אשר ערך צוואה.

הסכם בין יורשים פשוטו כמשמעו הינו הסכם בין יורשיו של המנוח הקובע את כללי חלוקת הרכוש כפי שהסכימו ביניהם. היורשים השונים, רשאים לערוך הסכם ביניהם אך חשוב לערוך הסכם זה באופן מקצועי ומדויק ובאמצעות עו"ד לענייני ירושה הבקיא ומתמחה בסוגיה משפטית זו.

לאחר חלוקת העיזבון בין היורשים בהסכם, יפנו לרשם לענייני ירושה לאשר הסכם זה ולחלק את העיזבון כפי שרצו. ירשים על פי דין אלו יורשים בבית דהיינו ממעגל ראשון של המנוח ויורשים מבחוץ כאלה הנמצאים במעגל שני או שלישי.

חוק הירושה

חלוקה על פי הסכם

סעיף 110(א) בחוק הירושה מתייחס לחלוקת עזבון לפי הסכם יורשים ומציין את הדברים הבאים:

"נכסי העיזבון יחולקו בין היורשים על פי הסכם ביניהם או על פי צו בית המשפט. (ב) מנהל העיזבון יציע ליורשים תכנית לחלוקת הנכסים וינסה להביאם לידי הסכמה (ג) נעדר אחד היורשים ולא היה מיוצג כדין, יבוא אישורו של בית המשפט במקום הסכמתו. (ד) מתחלקים נכסי העזבון על פי הסכם בין היורשים, לא יחולו הוראות הסעיפים 112 עד 117."

מה זה אומר?

במקרה והיורשים רוצים לשנות את חלוקת העיזבון שקבע המוריש צריכים הם לחתום ביניהם על הסכם לחלוקת עיזבון שונה. הסכם שכזה נקרא הסכם חלוקת נכסי עיזבון או הסכם יורשים. במילים פשוטות, ככל והיורשים הסכימו על חלוקת נכסי העזבון באופן אחר, יקבל כל אחד ואחד מהם את חלקו לפי הסכם זה גם אם בצוואה המקורית חלקם היה שונה.

חשוב לשים לב כי הסכם בין היורשים חייב להיות על ידי כל היורשים ולא רק על ידי חלק מהם. הסכם זה צריך להיחתם על ידם ולהיות ברור ונהיר כך שלאחר מכן לא תעלנה שאלות לגביו.

הסתלקות מעיזבון

הסתלקות מעיזבון מאפשר לכל יורש לפי סעיף 6 לחוק הירושה להודיע לרשם לענייני ירושה לפני מתן צו קיום צוואה כי הוא מוותר על חלקו בעיזבון ומסתלק ממנו. הסתלקות מעיזבון יכולה להיות מסיבות שונות אך המשותף להן הוא שאחד מהיורשים הודיע כי לא יירש את חלקו בעיזבון.

הזכם בין יורשים צריך שיכלול את היורשים הפעילים דהיינו אלו שלא הסתלקו מהעיזבון. ככל וקיים יורש אשר הסתלק מהעיזבון אין צורך לכלול אותו בהסכם זה שכן הוא אינו חלק מחלוקת הירושה.

האם יש דרישה שההסכם בין היורשים יהיה בכתב?

מדובר בשאלה מעניינת כאשר התשובה הרווחת היא שמדובר בעצם בעסקת מקרקעין ולכן בזיקה לסעיף 8 לחוק המקרקעין יש לעשותה בכתב בלבד. כמעט כל עיזבון כולל בתוכו דירת מגורים או נכס נדלני אחר ומשכך גם אם יש רכוש אחר בעיזבון אשר אינו מוגדר כמקרקעין עדין חלקו כולל מקרקעין ולא ייחשב כעסקת מקרקעין.

ההסבר לדרישה זו הוא שמרגע שניתן כבר צו הירושה כפי שנראה להלן, ההסכם יכול להתבצע רק רק לאחר מתן צו ירושה או צו קיום צוואה. כל אחד מהיורשים בעצם קיבל את הזכויות שלו. לאחר מכן, כל יורש שמחליט לבצע עסקת חליפין כלשהי בעצם מדובר בעסקת מקרקעין הדורשת הסכם כתוב. נזכיר שמדובר בדרישה מהותית אשר מטרתה לוודא שאכן הייתה גמירות דעת בעסקה בין הצדדים.

אין ספק שמטרה מעין זו רלוונטית גם בהסכמים לחלוקת עיזבון. ויתור על דרישת הכתב אפשרי רק במקרה שיש "זעקת הגינות" חריג המתקיים לעיתים בעסקאות מקרקעין רגילות. על כך כתב כב' השופט סוקול בת"א 540/03 עזבון זבידה נ' עזבון יאסין:

"רק הקפדה של כל הנוגעים בדבר ושל בתי המשפט על עריכת עסקאות במקרקעין על פי הוראות הדין תוך שמירה על הכללים הדרושים לרצינות, הכוונה וודאות העסקאות, תבטיח ביצוע עסקאות רק על פי אומד דעתם האמיתית של הצדדים."

יתרונות הסכם היורשים

קיימים מספר יתרונות בולטים להסכם בין יורשים בחלוקת עיזבון.

  • היעדר חובת מיסוי – במקרים רבים הסכם בין יורשים לחלוקת עיזבון נוגע לעניין שינוי חלוקה של נכסי המנוח, המוריש. במקרים מעין אלה, היורשים אם ערכו הסכם לא יחויבו במס רכישה או מס שבח בעת העברת הזכויות בלשכת רישום מקרקעין. מכיוון שאין מדובר בעסקת מכר רגילה, אין חובה לדווח על העסקה לרשויות המס. חובה כזה קיימת בעסקאות רגילות אחרות כשיש צורך להציג אישורי מיסים בפני הרשם. במקרה של הסכם בין יורשים, אין צורך לעשות זאת בעת העברת הזכויות כפי שהוסכם בהסכם.
  • וודאות ומענה לכלל היורשים – פעמים רבות, במקרה של ירושה לא כל היורשים על פי דין שלמים עם החלקים שקיבלו. לעיתים בגלל ביקורת על חלקם בירושה ולעיתים  בגלל שלא רוצים להיות בעליהם של נכסים משותפים. כדי למנוע בעיות אלו, מחלקים בין היורשים השונים את הנכסים.
  • הפרדה – גם אם היורשים השונים תמימי דעים ביחס להורשה, כלל לא בטוח שלא יהיו חילוקי דעות לאחר מכן בעיקר ביחס לניהול השוטף של הנכסים. מסיבה זו ובשביל למנוע חילוקי דעות בעתיד ראוי לערוך הסכם בין יורשים.

באיזה עוד מקרים עורכים הסכם בין יורשים?

במקרים רבים הסכם בין יורשים מתקיים גם כשאחד היורשים לא מרוצה מהחלק שקיבל על פי הצוואה. כדי למנוע הגשת ההתנגדות לצוואה מצדו ובעיקר למנוע את ההליך המשפט הארוך והמתיש, מעדיפים יתר היורשים לחתום על הסכם חלוקת עיזבון עם היורש שמתנגד ובכך לקצר את ההליכים.

תביעה לביטול הסכם בין יורשים

אחת השאלות העולה בהקשר לביטול הסכם בין יורשים היא מה עושים אם מבינים שהחתימה על ההסכם התרחשה בנסיבות של לחץ או מצב נפשי קיצוני וכששיקול הדעת של אחד החותמים אינו במיטבו וכעת יש רצון לבטל את ההסכם.

במצב כזה, יכול אחד מהיורשים להגיש תביעה לביטול הסכם חלוקת העיזבון. אם מדובר בזמן קצר לאחר החתימה על ההסכם, בדרך כלל ייעתר בית המשפט  לבקשה. ככל וחלק פרק זמן ניכר ממועד החתימה על ההסכם, יטה בית המשפט לא לקבל את הבקשה לביטול ההסכם. הרעיון שעומד מאחורי זה הוא כי ככל וחלף זמן רב ממועד החתימה על ההסכם,  יורשים אחרים כבר קובעים עובדות בשטח ומבצעים מהלכים כלכליים הנוגעים להתחייבותם הנובעת מהסכם זה.

מה תפקיד עורך הדין במסגרת עריכת ההסכם?

בדרך כלל, הסכמים בין יורשים ייערכו וינוסחו על ידי עורך דין לענייני ירושות. עורכי דין יודעים בדיוק איזה ביטויים והגדרות עליהם להכניס להסכם על מנת שיהיה אפקטיבי במידת האפשר. שימו לב שגם הסכם חלוקת עיזבון הנערך בין יורשים בעל פה, יכול להיחשב בעל תוקף משפטי. ניסוח ההסכם חשוב מאוד ויש לו גם השלכות לגבי תשלום המיסים שינבעו ממנו.

מיהו עו"ד מקצועי לעניין זה?

עו"ד מקצועי לעניין זה הוא עו"ד בעל ניסיון בתחום ניהול עיזבונות מקרקעין המבין בתחום דיני הירושה ומאידך יודע איך מנסחים הסכם חלוקת עיזבון בין יורשים. עו"ד טוב הוא גם עורך דין המעניק ליווי וסיוע צמוד ללקוחות ומנגיש להם את כל המידע בעיקר לגבי אופי ההליך, השלכותיו ויתר הדברים הנוגעים בעניין. עו"ד העוסק בתחום זה צריך גם ידע בניסוח ובעבודת ליטיגציה.

איך בוחרים את עורך הדין המתאים לנו?

לפני הכול, תצטרכו למצוא עו"ד המתמחה בירושות והליכים אזרחיים הקשורים לנושא משפטי זה. עורך הדין המתמחה בדיני ירושות צריך להיות אחד כזה המבין גם בתחום המיסוי ובעל חזון כלכלי. עו"ד המבין בדיני מיסים ומאידך גם בדיני ירושה, ידע למקסם עבורכם את הרווחים מהסכם כך שתקבלו באמת את כל המגיע לכם.

לסיכום, הסכם בין יורשים הוא פתרון ראוי ליורשים שאינם מרוצים מאופן חלוקת הירושה כפי שנכתב בצוואה. מומלץ מאוד להיעזר בעורך דין ולנסח הסכם בין יורשים בצורה שתחסוך במיסים ותעניק שקט נפשי לכל הצדדים. משרדנו משרד עורכי הדין עקראוי את מזרחי מתמחה בדיני ירושות וצוואות ובקיא בכל הקשור לנושא משפטי זה. השאירו לנו הודעה ואנו נדאג לשוב אליכם בהקדם.

במאמר זה דיברנו על:
המחבר